Модели развития региональных программ поддержки ипотечного кредитования
Ключевые слова:
ипотечное жилищное кредитование, государственная поддержка, ипотека, региональные программы, дальневосточная ипотека, IT ипотека, модели развития, государственное финансированиеАннотация
Введение. В статье анализируются действующие в Российской Федерации региональные программы поддержки ипотечного кредитования с позиции их объектов влияния, актуальности и результативности. Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования создает предпосылки для более активного включения региональных бюджетов в поддержку рынка жилой недвижимости. Методы. Ключевыми методами исследования являются сравнительный и трендовый анализ. В качестве источника данных были выбраны сведения официальной статистики, финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, нормативно-правовых актов и отчетов о деятельности исполнительных органов региональных властей 2022 – начала 2025 годов. Анализ. Были проанализированы 12 программ поддержки ипотечного кредитования 10 регионов России. Выявлены причины создания региональных мер поддержки в дополнение к федеральным программам льготного кредитования, которые в первую очередь стали ответом на кризисные явления в постпандемийной экономике, а во вторую очередь решали наиболее острые социально-экономические проблемы региона. На основе категоризации реализуемых региональных программ льготного ипотечного кредитования по объекту воздействия, на который направлена поддержка региональных властей, были выделены три модели развития региональных программ льготного ипотечного кредитования: профессионально-ориентированная, семейно-ориентированная и расходно-ориентированная модель. Результаты. Гипотеза о значимом влиянии региональных программ льготного ипотечного кредитования на социально-экономические показатели региона подтвердилась лишь частично. Наибольшую эффективность по заданным критериям показала семейно-ориентированная модель. Однако стоит отметить, что в анализируемых регионах реализуется сразу несколько как федеральных, так и региональных мер поддержки молодых и многодетных семей, в связи с чем представляется невозможным оценить реальный вклад региональных ипотечных программ. Более объективным оказался анализ эффективности профессионально- и расходно-ориентированной моделей, которые конкурировали с одной-двумя мерами поддержки в регионе. В результате профессионально-ориентированная модель показала положительный результат в виде увеличения IT-специалистов, а расходно-ориентированная модель увеличения государственных служащих в регионе.Скачивания
Библиографические ссылки
Единый оператор льготных программ в жилищной сфере.
URL: https://дом.рф/programs/ (дата обращения: 28.02.2025).
Косарев, В. Е., Долобанько, В. В. Программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой – «перезапуск» жилищного строительства? // Финансовые рынки и банки. 2022. № 4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/programmy-ipotechnogo-kreditovaniya-sgosudarstvennoy-podderzhkoy-perezapusk-zhilischnogo-stroitelstva (дата обращения: 01.03.2025).
Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования // Сайт Банка России. URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ (дата обращения: 01.02.2025).
Регионы России. Социально-экономические показатели. 2022–2024: Статистический сборник. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/210/document/13204 (дата обращения:
01.02.2025).
Романова, А. В. Льготная ипотека: дискриминация или дифференциация / А. В. Романова, С. Ю. Щукин, С. В. Челокиди, Н. Е. Спирина, Л. Р. Хакимова, Л. А. Коптев // Вестник ГУУ. 2023. № 12. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/lgotnaya-ipoteka-diskriminatsiya-ilidifferentsiatsiya (дата обращения: 04.02.2025).
Саввинова, А. П., Сибилева, Е. В. Ипотечное кредитование как инструмент социально-экономического развития в Арктической зоне // Арктика XXI век. 2024. № 2 (36).
URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-kak-instrument-sotsialnoekonomicheskogo-razvitiya-v-arkticheskoy-zone (дата обращения: 08.02.2025).
Сошин, Н. А., Максимова, И. В. Актуальные направления исследования ипотечного жилищного кредитования как фактора социально-экономического развития в регионах Российской Федерации // Парадигмы управления, экономики и права. 2024. № 4 (14). С. 44-60.
URL: https://paradigmy34.ru/issues/Parad_2024_N4.pdf (дата обращения: 20.02.2025).
Тихомирова, Е. С. Вопросы оценки эффективности реализации действующих программ льготного ипотечного кредитования // Московский экономический журнал. 2022. № 2.
URL: https://cyberleninka.ru/article/n/voprosy-otsenki-effektivnosti-realizatsii-deystvuyuschihprogramm-lgotnogo-ipotechnogo-kreditovaniya (дата обращения: 08.02.2025).
Edinyj operator l'gotnyh programm v zhilishhnoj sfere [A single operator of preferential programs in the housing sector]. URL: https://дом.рф/programs / (accessed 28 February 2025).
Kosarev, V. E., Dolobanko, V. V. Programmy ipotechnogo kreditovanija s gosudarstvennoj podderzhkoj – «perezapusk» zhilishhnogo stroitel'stva? [Mortgage lending programs with state support – a "restart" of housing construction?]. Finansovye rynki i banki, 2022, no. 4.
URL: https://cyberleninka.ru/article/n/programmy-ipotechnogo-kreditovaniya-s-gosudarstvennoypodderzhkoy-perezapusk-zhilischnogo-stroitelstva (accessed: 01 March 2025).
Pokazateli rynka zhilishhnogo (ipotechnogo zhilishhnogo) kreditovanija [Indicators of the housing (mortgage housing) lending market]. Sajt Banka Rossii. URL: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage / (accessed: 01 February 2025).
Regiony Rossii. Social'no-jekonomicheskie pokazateli. 2022–2024: Statisticheskij sbornik. [Regions of Russia. Socio-economic indicators 2022–2024. Statistical Collection.].
URL: https://rosstat.gov.ru/folder/210/document/13204 (accessed: 01 February 2025).
Romanova, A. V. L'gotnaja ipoteka: diskriminacija ili differenciacija / A. V. Romanova, S. Yu. Shchukin, S. V. Chelokidi, N. E. Spirina, L. R. Khakimova, L. A. Koptev [Preferential mortgage: discrimination or differentiation]. Vestnik GUU, 2023, no. 12.
URL: https://cyberleninka.ru/article/n/lgotnaya-ipoteka-diskriminatsiya-ili-differentsiatsiya (accessed: 04 February 2025).
Savvinova, A. P., Sibileva, E. V. Ipotechnoe kreditovanie kak instrument social'nojekonomicheskogo razvitija v Arkticheskoj zone [Mortgage lending as a tool for socio-economic development in the Arctic zone]. Arktika XXI vek, 2024, no. 2 (36).
URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ipotechnoe-kreditovanie-kak-instrument-sotsialnoekonomicheskogo-razvitiya-v-arkticheskoy-zone (accessed: 08 February 2025).
Soshin, N. A., Maksimova, I. V. Aktual'nye napravlenija issledovanija ipotechnogo zhilishhnogo kreditovanija kak faktora social'no-jekonomicheskogo razvitija v regionah Rossijskoj Federacii [Current research directions of mortgage housing lending as a factor of socio-economic
development in the regions of the Russian Federation]. Paradigmy upravlenija, jekonomiki i prava, 2024, no. 4 (14). pp. 44-60. URL: https://paradigmy34.ru/issues/Parad_2024_N4.pdf (accessed: 20 February 2025).
Tikhomirova, E. S. Voprosy ocenki jeffektivnosti realizacii dejstvujushhih programm l'gotnogo ipotechnogo kreditovanija [Issues of assessing the effectiveness of the implementation of existing preferential mortgage lending programs]. Moskovskij jekonomicheskij zhurnal, 2022, no. 2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/voprosy-otsenki-effektivnosti-realizatsiideystvuyuschih-programm-lgotnogo-ipotechnogo-kreditovaniya (accessed: 08 February 2025).
