ипотечное жилищное кредитование,
государственная поддержка,
ипотека,
региональные программы,
дальневосточная ипотека,
IT ипотека,
модели развития,
государственное финансирование
Аннотация
Введение. В статье анализируются действующие в Российской Федерации региональные программы поддержки ипотечного кредитования с позиции их объектов влияния, актуальности и результативности. Текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования создает предпосылки для более активного включения региональных бюджетов в поддержку рынка жилой недвижимости. Методы. Ключевыми методами исследования являются сравнительный и трендовый анализ. В качестве источника данных были выбраны сведения официальной статистики, финансового института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, нормативно-правовых актов и отчетов о деятельности исполнительных органов региональных властей 2022 – начала 2025 годов. Анализ. Были проанализированы 12 программ поддержки ипотечного кредитования 10 регионов России. Выявлены причины создания региональных мер поддержки в дополнение к федеральным программам льготного кредитования, которые в первую очередь стали ответом на кризисные явления в постпандемийной экономике, а во вторую очередь решали наиболее острые социально-экономические проблемы региона. На основе категоризации реализуемых региональных программ льготного ипотечного кредитования по объекту воздействия, на который направлена поддержка региональных властей, были выделены три модели развития региональных программ льготного ипотечного кредитования: профессионально-ориентированная, семейно-ориентированная и расходно-ориентированная модель. Результаты. Гипотеза о значимом влиянии региональных программ льготного ипотечного кредитования на социально-экономические показатели региона подтвердилась лишь частично. Наибольшую эффективность по заданным критериям показала семейно-ориентированная модель. Однако стоит отметить, что в анализируемых регионах реализуется сразу несколько как федеральных, так и региональных мер поддержки молодых и многодетных семей, в связи с чем представляется невозможным оценить реальный вклад региональных ипотечных программ. Более объективным оказался анализ эффективности профессионально- и расходно-ориентированной моделей, которые конкурировали с одной-двумя мерами поддержки в регионе. В результате профессионально-ориентированная модель показала положительный результат в виде увеличения IT-специалистов, а расходно-ориентированная модель увеличения государственных служащих в регионе.
